Отчет председателя правления о хозяйственной деятельности СНТСН «Березовая роща» за период с 01.01.2021г по 31.12.2021г г. Магнитогорск 9 марта 2022г
Хозяйственная деятельность правления велась на основании решений общего собрания садоводов от 28.02.2021г, решений правления, по утвержденной приходно-расходной смете; финансово-экономического обоснования; штатному расписанию и
другим нормативным актам.
Чтобы не повторять информацию по расходованию сметы от ревизионной комиссии постараюсь дать лишь разъяснение по статьям, где есть значительные расхождения между запланированными и фактическими показателями.
1.Ремонт поливочного водовода Ф 530мм от Н/С № 1 до Н/С №2 был разделен на два этапа:
Первый - это замена 413 м труб Ф 530 мм на трубы ПНД Ф 500 мм приобретенных в декабре 2020г.
Второй - это замена труб из средств поступивших (ожидаемого поступления) от целевых взносов, субсидии от правительства Челябинской области, средств поступивших от сдачи б/у труб, металлических изделий( изъятых с брошенных участков) на утилизацию.
В конце августа закупили трубу ПНД Ф 500 мм в количестве 526 м.
Работы по замене стальных труб Ф 530 мм на ПНД Ф 500 мм начались сразу после окончания сезона полива и были завершены 15 октября.
По итогу этого года заменили 939 м труб Ф 530 мм.
Всего за 2020-2021годы заменили 1259м труб, что составляет 17% от общей длины (7000м) главного водовода.
Также производились работы по ремонту этого водовода,( по мере необходимости) методом приварки стальных сегментов трубы Ф 530 мм –общая длинна отремонтированных участков составила 105 м.
Произведены работы по выборке из демонтированных труб Ф 530 мм участки с меньшим износом , сварены в трубопровод, предварительно перевернув на 1800, что позволит в последующем быстрее обнаруживать и устранять на этом участке повреждения.
Правление считает приоритетной задачей, как можно быстрее произвести замену труб главного водовода от Н/С №1.
Поэтому считаем необходимым сбор целевого взноса на приобретение труб проводить ежегодно на уровне не менее 500м в сезон.
Для сведения садоводов сообщаем, что стоимость труб ПНД, стальных и других строительных материалов в 2021 году увеличилась до 60%, в частности трубы ПНД Ф 500 мм в декабре 2020г мы приобрели по цене 5000 руб за 1п.м.,а в августе 2021г ее стоимость уже составляла 7600 руб за 1 п.м ( рост на 52%).
По информации от поставщиков на 01.01.2022г стоимость труб ПНД Ф 500мм -8000 руб. за 1 п.м. Исходя из выше сказанного мы планируем приобрести 536 п.м. труб Ф 500 мм.
2. Производились ремонтные работы водоводов от Н/С № 2 по территории сада:
--- заменили 643,5 п. м труб Ф 108-530мм4
--- заварили свищей 287 штук;
-- - установили хомутов 7 шт ;
--- отремонтировали 17 запорных устройств;
--- установили кранов 36 шт.
3. Произведены работы по ремонту Н/С № 1:
--- замена задвижек Ф 200мм-1 шт, Ф 150 мм-2 шт, Ф 50 мм-1 шт, Ф 250 мм- 1 шт;
--- замена 2 обратных клапанов Ф 200 мм;
--- ремонт мягкой кровли 150м2.
4. Заменили 200п.м ограждения сада с бетонировкой столбов в районе уч. 369/а-486/а-492/а.
5.Изготовили и смонтировали ворота на западном пожарном выезде, там же заменили 30п.м. ограждения сада.
6. Изготовили и установили остановочный комплекс в районе ул. Вишневая 6 соток.
7. В течении всего сезона производились работы по сбору мусора, окашеванию обочин дорог, обрезке деревьев, убирались клены, обрабатывали обочины гербицидом.
Для уборки территории привлекались по договорам подряда подростки и садоводы.
Сделали подготовку для строительства дороги посередине сада(средний асфальт) в районе уч № 264-311.
Вывоз мусора производился согласно графика.
8. По питьевому водоводу своевременно производились ремонтные профилактические работы, установили 6 колодцев. Вода подавалась по графику.
Приобрели за счет целевого взноса повысительную насосную станцию, но т.к. не все внесли взнос средств на монтажные работы не хватило.
Работы по строительству питьевого водопровода и монтажу Н/С будут произведены в 2022году.
9. По электроснабжению сада.
В 2021году было вынесено на опоры ЛЭП 282 ИПУ электроэнергии, всего установлено на опоры ЛЭП 571 ИПУ., это 28,55% из 1969 подключенных к электросети участков.
В течении сезона нашим контролером- электриком было проверено 1474 уч., выявлены 47 нарушений, в том числе безучетное потребление электроэнергии.
Сравнительная таблица.
Год |
Потребленные кВт по Общему ПУ |
Оплата в МЭК По общему ПУ |
Оплата эл.эн. садовадами |
Хозяйственные нужды |
Потери + неопл. |
% потерь |
2020 |
1 497 115 |
5 030 308 |
2 901 318 |
700 000 |
1 428 990 |
28,26 |
2021 |
1 458 856 |
4 981 995 |
2 882 053 |
847 320 |
1 252 622 |
25,1 |
Из таблицы видно , что процент потерь изменился не значительно, но сумма в денежном выражении несмотря на повышение стоимости1 квт/ч снижается.
Поэтому считаем, что необходимо, как можно быстрее закончить работы по выносу ИПУ на опоры, ввести в работу оборудование по сбору и передачи информации АСКУЭ.
Предлагаем установить крайний срок выноса ИПУ на опоры 15 октября 2022года.
Смонтировали 130п.м СИП 4х50 в районе уч. 596-632 секционный рубильник, автоматический выключатель для электроснабжения верхнего хоз. двора и «зимников» 2 и3 кв. 6-ть соток, 1 и3 кв. 10 соток.
Для потребления эл. энергии после окончания садоводческого сезона (круглогодичное) необходимо обратится в правление Товарищества индивидуально для определения
условий и порядка подключения.
Коротко об остальных выполненных работах:
-- произвели пожарную опашку сада;
-- провели 12 собраний улиц по информированию садоводов, выбору старших улиц, выбору представителей садоводов;
--начали работу по устранению нарушений, связанных с захватом территории общего пользования(выход за красные линии);
-- закончили работы по уточнению границ Товарищества;
-- проведены геодезические и проектные работы по требованию Министерства Экологии Челябинской области в сфере водопользования объектами (р Урал,
регистрация и учет потребления воды);
-- произведен отлов безнадзорных животных на территории сада 4 собаки отловлены за счет Приморского сельского поселения и 5 собак за счет садоводов. В 2022году планируем выполнить следующие работы не отраженные в приходно-расходной смете:
-- провести не менее 15 собраний улиц для выбора старших улиц, представителей от улиц для представления садоводов на общих собраниях ,другие вопросы( мусор, собаки, содержание домашних птиц, животных);
-- провести работы по устранению нарушений, связанных с захватом территории общего пользования.