Одно из передовых направлений неразрушающего контроля за состоянием различных конструкций и электрооборудования. Тепловизионное обследование является эффективным способом предотвращения различных аварийных ситуаций, сокращает затраты на техническое обследование и поиск дефектов.
Тепловизоры можно применять практически везде. Тепловизионная съемка позволяет в кратчайшие сроки и с наибольшей точностью выявлять дефекты, связанные с теплопроводностью и воздухопроницаемостью:
§ Тепловизор в строительстве домов и коттеджей;
§ Диагностика стен, крыш и перегородок;
§ Выявление нарушения теплоизоляции и других тепловых потерь;
§ Выявление протечек;
§ Обнаружение дефектов стыков панелей, трещин, ухудшения теплоизолирующих свойств, участков инфильтрации воды, обрывов арматуры, утерянных трубы, участков более позднего ремонта;
§ Определение теплоизоляционных свойств материалов;
§ Исследование ограждающих конструкций (стен, полов, потолков) жилых и промышленных помещений, исследование зданий с целью выявления утечек тепла, дефектов ЖБ панелей, ошибок, допущенных строителями при возведении кирпичной кладки, определение скрытых утечек систем водоснабжения (трещины, разрывы труб в стенах), определение разрывов в электрических цепей тёплых полов, без вскрытия напольной плитки.
Услуга тепловизионная экспертиза или исследование | Стоимость | Сроки, р. д. |
Тепловизионное исследование (экспертиза) | от 15 000 | от 5 |
Тепловизионное обследование без составления технического заключения | от 10 000 | от 2 |
Диагностика зданий по тепловизионной экспертизе
Тепловидение уже долгое время используется для решения различных задач, связанных с диагностикой жилых и коммерческих зданий. Применение тепловидения для диагностики зданий включает поиск влаги в кровлях, обследование теплоизоляции зданий для выявления потерь тепла и течей воздуха, а также выявления влаги. Как и в других случаях применения термографии, для успешного применения, необходимо понимания теоретических аспектов теплообмена, а также конструкции зданий. Обследование коммерческих зданий может быть более сложным, чем обследование жилых зданий.
Обнаружение влаги в кровлях
По разным причинам, связанным с конструкцией, установкой или обслуживанием, в большинстве кровель с небольшим уклоном в течение года или двух развиваются серьезные проблемы. Крыши с небольшим уклоном — это плоские крыши, имеющие небольшой уклон для отвода осадков. Они состоят из несущего каркаса, на котором установлена жесткая изоляция и водостойкая мембрана.
Экспертиза капитальности строений и сооружений (признание имущества движимым или недвижимым)
Для отнесения здания к недвижимому имуществу с возможностью государственной регистрации прав собственности, необходима экспертиза капитальности строения. Ведь не каждое строение может быть признано недвижимым имуществом.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, недвижимым имуществом считают участки земли, участки недр, а также любые строения, здания либо сооружения, объекты незавершенного строительства, которые невозможно переместить в другое место без нарушения их структуры и целостности. То есть главная особенность объектов недвижимости — это наличие их нераздельной связи с землей.
Признание имущества движимым или недвижимым | Стоимость | Сроки, р. д. |
Экспертиза капитальности строений и сооружений (признание имущества движимым или недвижимым) | от 35 000 | от 10 |
Критерии капитальности строения и правомерности его возведения
Поскольку для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости важно, чтобы он был построен в порядке, установленном законом, то исходя из этого, можно привести следующие критерии для определения капитальности строения и возможности его регистрации:
§ Объект прочно связан с землей (фундамент связан с землей, подведены коммуникации);
§ Перемещение объекта без нарушения его целостности и функционального предназначения не представляется возможным;
§ Объект построен на земельном участке, имеющем целевое предназначение и вид разрешенного использования, которые не запрещают размещения объектов с соответствующей конфигурацией и целевым назначением;
§ На объект имеется вся необходимая разрешительная документация;
§ Отсутствуют грубые нарушения градостроительных требований и СНиП.